Conditions de vente
Dont prix de vente : 248 900 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 100 € (5.3%)
Description
Appartement à vendre - VIVIERS DU LAC (73420)
ACTES & SENS Notaires vous présente une NOUVEAUTE sur le marché immobilier !
Charmant TYPE 3 rénové au dernier étage d'une petite copropriété à VIVIERS DU LAC
Vous rêvez d’un lieu de vie lumineux avec une belle vue montagne ?
Découvrez ce magnifique appartement de 50,96 m² carrez (64.08 m² au sol) alliant confort et modernité, situé au dernier étage d’une petite copropriété récente et bien entretenue construite en 2006.
Les atouts de l’appartement :
- Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Vous allez adorer les poutres apparentes et les différents espaces cocooning !
- Deux chambres cosy et bien agencées.
- Une salle d’eau moderne et toilette indépendant pour plus de praticité.
- Balcon avec vue dégagée sur les montagnes pour profiter des beaux jours
- 2 places de stationnement privatives complètent idéalement ce bien.
- Du confort : Climatisation réversible, volets électriques, fibre optique.
Rénové en 2017, l’appartement est en excellent état et bénéficie de faibles charges (35 €/mois).
Situation idéale et proche de toutes commodités.
Copropriété de 12 lots – Pas de procédure en cours.
DPE : Classe énergie D / Climat B.
Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement serein !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 64.08 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | T3 VIVIERS DU LAC-73005 |
| Date de mise à jour | 24/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 910 € et 1290 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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