Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 080 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 920 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - MERY (73420)
Charmante MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE avec jardin à MERY
Située au cœur du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de cachet offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains et Chambéry.
D'une surface habitable d'environ 135 m² au sol, cette ancienne bâtisse a été partiellement rénovée en 2005 pour la création d'un appartement TYPE 2 de 44.64m² au 1er niveau composé d'une pièce cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un séjour.
Des dépendances complètent le bien : une belle CAVE d'environ 44 m², une GRANGE d'environ 36m² et un GARAGE d'environ 40m² ainsi que des COMBLES pour un agrandissement de la partie habitable.
Le bâti a une emprise de 14m x 10m et la hauteur au faitage est de 9.5m.
Vous apprécierez son Jardin clos de 65 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un petit coin détente.
Le + :
- Pas de mitoyenneté
- Fort potentiel d’aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour des professionnels du bâtiment
- Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures
- Assainissement collectif
Diagnostics réalisés : présence de plomb, amiante, anomalies électriques.
Logement à consommation énergétique excessive (classe F), Audit à votre disposition.
Un projet à réinventer selon vos envies, dans un village dynamique et recherché.
Contactez nous pour obtenir toutes les informations sur ce bien de cachet !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 080 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 44.64 m² |
| Surface terrain | 324 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | MAISONMERY-73005 |
| Date de mise à jour | 10/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
355 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1720 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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