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Appartement à vendre - AIX LES BAINS (73100)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 57,85 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur la ville. Construit en 1991 et entièrement rénové en 2011, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement, et une terrasse privative vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. L'état général du bien est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, assurant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour, avec ses grandes baies vitrées, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, une ligne de bus est accessible en 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 973 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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