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Appartement à vendre - CHAMBERY (73000)

Appartement Lumineux et Spacieux au dernier étage
A deux pas de la Gare, de la Piscine mais aussi du Centre ville, découvrez cet appartement TYPE 4 exceptionnel, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble années 60, offrant une vue dégagée et une exposition traversante Nord-Sud.

Cet appartement de 96.49m² sera idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et d'espace.

Le séjour, d'une superficie de 32 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Vous apprécierez également le balcon de 19 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées puisque qu'il suit le soleil et que toutes les pièces y accèdent.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée avec loggia ainsi que de deux très belles chambres avec rangement et d'un bureau.

Une cave de 6,30 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur, un garage fermé en sous sol, est vendu avec l'appartement.

La copropriété dispose du chauffage collectif par réseau de chaleur urbaine et l'eau chaude est assurée par un cumulus.
Les commodités sont à portée de main : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les bus au pied de l'immeuble facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 160 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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