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Maison / villa à vendre - COGNIN (73160)

COGNIN Maison mitoyenne familiale pleine de charme et de potentiel
Jolie et accueillante maison mitoyenne, construite en 1973, prête à accueillir votre famille, nichée au cœur de Cognin, à proximité des écoles, commerces, bus et idéalement située entre Cognin, Bissy et La Motte Servolex.

Maison très fonctionnelle de 123,32 m² sur 490 m² de terrain idéalement placée pour profiter des vues sur les massifs et du calme.

Dans cet ensemble immobilier, les habitants, plutôt des familles installées depuis longtemps, s'entraident, se côtoient et surtout respectent leurs intimités...
Construite sur 3 niveaux, vous bénéficierez dès le rez de chaussée d'une entrée avec un grand cellier de rangement ainsi qu'une cave et un grand garage double de plus de 30m². L'accès direct au garage par l'intérieur est aussi très pratique.

Sur le 1er niveau, vous trouverez un séjour double lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec un accès direct à la terrasse d'environ 30m² et au jardin clos et fleuri, une cuisine indépendante aménagée et équipée qui vous permettra de prendre vos repas en famille ainsi qu'une chambre ou un bureau selon vos envies et un cabinet de toilette indépendant.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le grenier offre un potentiel de rangement supplémentaire... certaines maisons du quartier l'ayant d'ailleurs aménagé en une pièce supplémentaire.

Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage. Elle nécessitera d'être rénovée pour être remise au gout du jour...
Maison très saine, présentant un très beau potentiel et offrant un style de vie confortable et paisible à Cognin pour une famille.
La maison est située à 5 minutes à pied d'une école maternelle et élémentaire, et à 15 minutes à pied de plusieurs crèches. Vous trouverez également plusieurs commerces à 5 minutes en voiture. Les arrêts de Bus pour Chambéry, Cognin et la Motte Servolex sont très proches également.

Copropriété horizontale de 325 lots. Charges annuelles de 589€ incluant l'entretien des nombreux espaces verts.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette maison mitoyenne sans nuisance.

Dans une copropriété de 517 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 589 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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