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Appartement à vendre en viager - CHALLES LES EAUX (73190)

Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing récent, construit en 2013. Avec une surface habitable de 44,74 m² et une surface au sol de 64 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre à coucher est chaleureuse et offre un espace de repos paisible. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet intérieur en bon état. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Un balcon de 20 m², orienté nord-est, vous offre une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'immeuble, certifié BBC Effinergie, bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes, en excellent état, et la présence d'un ascenseur facilitent le quotidien. La hauteur sous plafond de 2,44 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à cet appartement. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité et du confort de cet espace de vie, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, et une crèche.

Bouquet 65 000 €. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 57 400 €. Dans une copropriété de 296 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 57 400 euros
Rente mensuelle : 875 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien : Non
Crédit-rentier(s) : Homme (0 ans)

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